为什么豪华房地产创造新纪录13

所属分类 体育  2017-05-09 04:09:02  阅读 145次 评论 142条
780平方米的三重车刚刚在巴黎以4600万欧元的价格出售。一个记录。对于房地产专家米歇尔·巴罗尼来说,这次新峰会展示了一个能够抵御危机的高估奢侈品市场。 Monde.fr | 23.03.2012 at 08h50 |由植物跪远眺艾菲尔铁塔三重采访采访账户“六间卧室,六间浴室,一个服务室,一个专业的厨房,健身房,桑拿房,蒸汽房,三个地窖比两个停车场,“费加罗解释说。对于Essec和房地产专家的金融学教授米歇尔·巴罗尼来说,这一新纪录显示了一个能够抵御危机的高估奢侈品市场。怎么解释这个记录?今天,价格被高估了。必须要明白的是,豪华房地产是一个特定的市场,因为它受到很大的限制:房产数量很少。即使在危机时期,这种稀缺现象甚至比现在的房地产还要糟糕。在世界上大多数主要城市都是如此:纽约,伦敦或上海。重要的不仅仅是表面。还有一个位置:目前在艾菲尔铁塔 - 香榭丽舍大街上只有三套公寓可供出售。因此,这是一个图像问题。在豪华房地产中,一个人所指的财产的社会形象非常重要。当私人豪宅在巴黎上市时,大约有30个投资者涌入,这提高了价格。对这些人来说重要的不是好的代价,而是拥有它的价格。谁可以成为法国三联销售和豪华房地产的潜在投资者?这些往往是国际客户,而非本地买家:[相比之下],法国没有那么多的巨大财富。他们来自中东,主要来自卡塔尔,但也来自俄罗斯。最重要的是,与房地产相比,存在一个文化问题:法国的富裕人士不一定会选择金光闪闪的。对于中东投资者而言,这个地址是至关重要的。福煦大道将使他们感兴趣,而不是相邻的街道。总的来说,法国很有吸引力,因为它指的是一种生活艺术,一种形象。在巴黎街道上有一个漂亮的公寓是成功的证明。就像你必须在纽约有一套公寓一样。这个记录是针对豪华房地产市场的,但它是否预示着当前房地产的未来高估?在一般的房地产中,所有的价格都已经被高估了:它是所有辉煌的供需规律。这是一个非常有限的领域,因为我们没有建造我们需要的住房单元数量。在巴黎和巴黎地区更是如此。因此用户价格更高。与此同时,利率很低,因此资产更加昂贵。从理论上讲,随着失业率的上升,预计价格会下跌,因为人们不太愿意进行收购。所以我们显然处于一个房地产泡沫中,每个人都期望爆发和触发一年半。今天,我们可以预期价格会下跌,但它们不会走下坡路。在像巴黎这样的大城市,跌幅超过10-15%是不太可能的。另一方面,在人口压力较低的一些省级城镇,价格应该进一步下降,如马赛。订阅世界随时随地享受报纸。纸质订阅,网络和平板电脑上的100%数字报价。从1€在线新闻杂志订阅世界,Le Monde.fr为访客提供新闻的完整概述。通过法国媒体在线新闻网站Le Monde.fr,每天发现所有信息(从政治到经济,通过体育和天气)。

作者:别霄迫

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